こんにちは！

お久しぶりの投稿の「ヒラタ」です！

しばらく更新が空いてしまいましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？
私はというと、入社当初に「今年こそは痩せるぞ！」と固く決意したはずなのに、その決意とは裏腹に食欲は衰えず…気づけば体重が右肩上がりという残念な結果に(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

なんとこの9か月で5キロ以上増量してしまいました…。
営業という仕事柄、外食やお客様との会食も多く、「これは仕事だから仕方ない」と自分に言い訳をし続けた結果がこれです（笑）

ただ、そんな私の体重以上に勢いよく右肩上がりなのが、福岡市中心部の不動産価格です！

ここ数年で福岡の不動産市況は大きく変化しており、特に中央区や博多区といった人気エリアでは、新築・中古問わず価格が上昇し続けています。
「福岡はまだ安い」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、もはやその認識は過去のものになりつつあります。

そして今回、私自身もかなり驚いたニュースが飛び込んできました。

なんと…福岡でもついに“10億円”のマンションが誕生し、実際に成約したというのです！！
ハッ！(￣□￣；)!!

福岡市のタワマンが１０億円で成約…地下鉄・赤坂駅近くの上層階３２５平方ｍ３ＬＤＫ、先行販売で：地域ニュース : 読売新聞

（九州旅客鉄道株式会社．「公式」MJR赤坂ゲートタワー ｜ 新築・分譲マンション ｜ 福岡県福岡市中央区 ｜ JR九州のマンションMJR）

今回話題になっているのは「MJR赤坂ゲートタワー」。
地下鉄「赤坂駅」徒歩6分という抜群の立地に位置し、利便性の高さはもちろん、物件のグレードも非常に高いタワーマンションです。

成約したお部屋は上層階・専有面積325㎡の3LDKという、まさに“超”がつく高級住戸。
一般的なマンションの広さが70㎡前後と考えると、その約4〜5倍の広さとなり、空間のゆとりや開放感は想像以上です。

さらに共用施設も非常に充実しています。
2階には入居者専用のパーソナルジムが用意されており、「わざわざジムに通う」という概念がなくなるほどの利便性。
そして17階には、大濠公園を望むことができるスカイラウンジが設けられており、福岡の中でも屈指の景観を日常として楽しむことができます。

このように「立地」「広さ」「設備」「眺望」すべてが揃った物件であることを考えると、10億円という価格にも納得せざるを得ません。

さらに驚くべきは、その販売状況です。
なんと先行販売の段階で93戸が成約しており、平均価格は約1億7000万円…。
福岡で“億ション”が当たり前になりつつある現実を、改めて実感させられる数字です。

…とはいえ、私は仲介会社の営業マンですので、このような新築分譲マンションが売れても直接の成績にはなりません（笑）

だからこそ！
現在お住み替えをご検討されている方や、不要になった不動産をお持ちの方、また相続などで「早く現金化したい」とお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ私にお声がけください！

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